Appartement

ANATOLE FRANCE - DPE D - EXCLUSIVITÉ
Au sein d’une très belle copropriété en parfait état, NAOS Immobilier a le privilège de vous proposer en Exclusivité, ce magnifique appartement 3 pièces de 63,78 m² (62,73 m² Carrez) situé au 4e étage d’un bel immeuble en brique et pierre.
Idéalement localisé à seulement 500 mètres du métro Anatole France, cet appartement parfaitement distribué se compose d’une entrée desservant un séjour lumineux de plus de 20 m² et sans vis-à-vis (rare à Levallois), une cuisine séparée, une salle d’eau et un WC indépendant.
Côté nuit, vous découvrirez une chambre de plus de 11 m² sans vis-à-vis, et une superbe suite parentale de plus de 13 m² avec un grand dressing.
Traversant et bénéficiant d’une double exposition, l’appartement profite d’une très belle luminosité, d’une très belle vue dégagée et d’une distribution parfaite.
Récemment rénové, il allie le charme de l’ancien (parquet, cheminée) à une décoration moderne et raffinée.
À proximité immédiate des commerces, d’une salle de sport, et à 10 minutes à pied du marché de Levallois, il bénéficie d’une bonne sectorisation scolaire et une crèche est presque en bas de l’immeuble.
Aucuns travaux à prévoir, ni dans l’appartement ni dans la copropriété (ravalement et parties communes en parfait état).
Très bon DPE, absence d’anomalies électriques, faibles charges, grand local vélos.
Une cave de près de 10 m² complète ce bien.
Un superbe appartement clé en main qui offrira un cadre de vie idéal à ses futurs occupants.

Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 24004
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 050 € et 1 460 € par an.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 49. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 441,24 €. Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Surface CARREZ : 62.73 m²

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 050,00€ et 1 460,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)