Appartement

L'ILE SAINT DENIS (93450)

64 m²
3 pièce(s)
2 chambre(s)
NC

Superbe appartement 3 pièces de 64,80 m² + terrasse de 11m². Situé au 2ème étage d’une résidence de standing édifiée en 2014. Un véritable havre de tranquillité, alliant élégance et confort, avec une vue imprenable sur la Seine et une exposition Sud-Est offrant une luminosité idéale tout au long de la journée.

Séjour lumineux parfait pour recevoir ou profiter de moments de détente, cuisine américaine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de gastronomie. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant, garantissant confort et intimité.

L’appartement, en excellent état, bénéficie d’ouvertures en PVC avec double vitrage, assurant une isolation optimale. Vous profiterez également d’un balcon de 11 m², idéal pour savourer les beaux jours face au paysage. Un stationnement intérieur complète ce bien.

Entièrement conforme aux normes PMR, l’immeuble propose des parties communes soignées et bien entretenues, pour un cadre de vie serein.

À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités : crèche et maternelle à 10 min à pied, parc et jardin à 5 min, commerces et restaurants à 5 min. Les transports sont facilement accessibles : bus à 5 min à pied, tramway à 5 min en voiture. Côté santé, plusieurs médecins généralistes sont à 15 min à pied, et les hôpitaux à 5 min en voiture. DPE B

Un bien rare, idéalement situé, prêt à accueillir ses futurs occupants.
Réf. 23830

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 64 m²

Information et visites : Stéphanie MICHEL - 06 59 02 89 47 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL RSAC BOBIGNY 484 952 965
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Stéphanie MICHEL, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lot :80. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2480.00 €.

* Honoraires charge vendeur.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 400,00€ et 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2023 et 2022 (abonnement compris)