Appartement en résidence

Orléans patinoire appartement grand F2, deux terrasses, parking sécurisé et cave
Orléans très bien situé dans une rue très calme entre les quartiers Dunois et Madeleine, grand F2 de 61m2 au RDC d'une résidence haut de gamme sécurisée.
L'entrée centrale avec 2 placards dessert côté Sud la spacieuse pièce de vie de 28m2 prolongée pas sa terrasse. A l'opposé la cuisine aménagée équipée possède aussi sa terrasse. En position centrale la salle de bain et le WC complète ce bien. Les huisseries sont équipées de volets roulants électriques.
Cet appartement a été réisolé de l'intérieur sur les murs extérieurs et le plafond il y a 2 ans (20000€ de facture), la note de chauffage se limite donc à 1100€ à l'année. Le ravalement a été réalisé il y a 3 ans. Le tram est à 300m et vous mène place du Martroi en 8mn. La gare est à 1 km. La sortie autoroutière de La Chapelle St Mesmin est à 5 km.
Un parking souterrain sécurisé fait partie de ce bien.
Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique.
Réf. 24563



Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Michel RUET - 06 43 71 61 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC ORLEANS 442 297 792
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Michel RUET, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1 150,00€ et 1 590,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)