Appartement

CHARLEVILLE MEZIERES (08000)

123 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
NC

Appartement d'exception de 123 m² – 3 chambres
EN EXCLUSIVITÉ
Appartement d'exception de 123 m² – 3 chambres
Hyper centre-ville de Charleville-Mézières
À seulement quelques pas de la Place Ducale, découvrez ce superbe appartement de 123 m² offrant de très beaux volumes, un excellent niveau de confort et aucun travaux à prévoir.
Son emplacement constitue un véritable atout. Le bien bénéficie de deux accès indépendants :
Une entrée principale de plain-pied, située dans une rue calme avec des possibilités de stationnement à proximité.
Une seconde entrée, à quelques mètres de la Place Ducale.
Cette configuration permet de profiter pleinement des avantages du centre-ville tout en bénéficiant du calme d'un environnement résidentiel.
Au rez-de-chaussée :
Très beau hall d'entrée.
Vaste salon-séjour lumineux.
Cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle.
Une chambre de plain-pied.
Une salle d'eau.
WC séparé.
Terrasse d'environ 4 m².
À l'étage :
L'espace nuit comprend :
Une belle suite parentale avec salle de bain privative et dressing.
Une chambre supplémentaire.
Un WC séparé.
Informations complémentaires :
Chauffage au gaz de ville.
Copropriété bénévole.
Charges annuelles : 280 € (assurance de l'immeuble uniquement).
Taxe foncière : 1 200 €.

Ce bien rare réunit de nombreux atouts : une situation privilégiée en hyper centre-ville, un accès de plain-pied, de beaux volumes, des prestations de qualité et des charges particulièrement faibles. Il conviendra aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant un cadre de vie confortable à proximité immédiate de toutes les commodités. Réf. 24319
Prix moyens des énergies indexés au 18/06/2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 123 € et 123 € par an.

Honoraires : 3,48 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 230 000 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires : 3.48% TTC inclus charge acquéreur (230 000 € hors honoraires).

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 258,00€ et 3 056,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)