Appartement ancien

RIANS (83560)

60 m²
2 pièce(s)
1 chambre(s)
NC

Lot de 2 appartements T2 dans le centre
** A découvrir en visite virtuelle **
A Rians, dans le centre du village, lot de 2 appartements T2 dont un est loué.

Le premier appartement de 60 M² environ est LIBRE de toute location et comprend une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte et un cellier, une salle de bains et des WC indépendants. A l'étage, une grande chambre de 16 M². Une cave. Loyer envisageable : 450 € HC par mois. Prix de vente de cet appartement = 68 000 € HAI

Le second appartement de 44 M² environ est loué 375 € HC par mois soit 4 500 € de revenus locatifs annuels. Il comprend une pièce de vie avec un coin cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre de 23 M² à l'étage. Prix de vente de cet appartement = 50 000 € HAI.

Prix de vente pour ces 2 appartements indissociables (car un seul et unique lot de copropriété) = 118 000 € HAI

Double vitrage, compteurs individuels électriques avec chauffage individuel. Un compteur d'eau commun avec un sous compteur pour individualiser la consommation d'eau de chacun.
Syndic bénévole, 186 € de charges de copropriété en 2020.
Taxe foncière 2020 = 387 € et 311 € de TEOM.
Honoraires charge vendeur
Information et visites : NAOS immobilier - 07 68 18 78 47 - Négociateur Prium CITY Ville du greffe : RCS PARIS 815 116 132
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de NAOS immobilier, mandataire indépendant pour NAOS immobilier
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 185,47 €.
Réf. 17422