Local commercial

À louer – Local commercial rénové – 35 m² – Saint-Malo - Quartier Saint-Servan
Suite au désistément d'un candidat locataire, ce local est de nouveau disponible à la location !

À louer, local commercial d’environ 35 m², dont les travaux de rénovation sont en cours d’achèvement. Le bien est situé dans un quartier commerçant dynamique de Saint-Servan, à proximité immédiate de la place du marché.

Le local conviendrait parfaitement à une activité de service ou de proximité (hors restauration).

Activités compatibles (exemples) :
Esthétique, soins du corps, prothésie ongulaire, extensions de cils, sophrologie, naturopathie, coaching, hypnothérapie, boutique bien-être, décoration, papeterie, dépôt-vente haut de gamme, vente de produits cosmétiques ou naturels.

Caractéristiques :

Surface : 35 m²
Local en cours de rénovation (sols, murs, sanitaires, électricité)
Sanitaires inclus
Quartier commerçant actif et vivant


Conditions financières :

Loyer mensuel HT hors charges : 950 €
Charges mensuelles : 100 € (incluant taxe foncière et ordures ménagères)
Droit d'entrée : 25 000 € net vendeur
Honoraires d’agence : 5 000 € HT à la charge du preneur
Le bail commercial sera établi par acte notarié

Travaux terminée

Honoraires à la charge du locataire 5000 € HT

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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