Maison en pierre

Idéal investisseur entre Mer et Terre
Rare à la vente – Entre Terre et Mer, à 30 min du Mont-Saint-Michel


Maison en pierre de caractère à 5 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët

Idéale projet de gîte, chambres d’hôtes, restaurant ou habitat partagé



Nichée dans un charmant village de la Manche, à seulement 30 km des plages et du Mont-Saint-Michel, cette authentique demeure en pierre vous ouvre les portes d’un projet de vie unique.



À 5 minutes de Saint-Hilaire-du-Harcouët, ville dynamique avec toutes commodités, écoles, commerces, hôpital, et activités culturelles, vous profitez ici d’un cadre naturel préservé, entre histoire, nature et attractivité touristique.


Atouts principaux :
Surface habitable : 183 m² déjà exploitables + 2 suites indépendantes à aménager

Possibilité de division en 3 logements/appartements

Garage avec entrée indépendante : idéal pour un T2 autonome en rez-de-chaussée

Terrain clos, paysagé, avec accès voiture – possibilité de créer une partie en plain-pied

Toiture et structure en très bon état, charme des matériaux anciens

Des projets plein la tête ? Ce lieu est fait pour vous :
Chambres d’hôtes ou gîte haut de gamme

Habitat partagé pour séniors actifs ou randonneurs

Restaurant + hébergement dans une atmosphère chaleureuse

Résidence familiale avec espaces séparés pour recevoir ou louer

Situation idéale :
Dans le triangle d’or du tourisme normand : Mont-Saint-Michel – Avranches – Fougères

Accès rapide aux grands axes, proche A84

À 5 min de toutes infrastructures : écoles, supermarchés, hôpital, marchés, etc.

Zone dynamique : pôle économique et touristique en développement


Ce bien attend son nouveau souffle… et peut devenir
votre clé vers un projet de vie inspirant
.

Contactez-moi sans tarder pour une visite ou plus d’informations Réf. 23544



Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 720,00€ et 3 710,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 21/05/2021 (abonnement compris)