Maison contemporaine

LANDEDA (29870)

112 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
647 m²

EXCLUSIVITÉ – Villa neuve d’architecte à deux pas de l’Océan, prête à vivre
EXCLUSIVITÉ – Villa neuve d’architecte à deux pas de l’Océan, prête à vivre

Prix réduit sur les frais de notaire – Première occupation

-Landéda – Sainte-Marguerite

Imaginez… Une villa contemporaine baignée de lumière, nichée dans un quartier paisible et recherché de Sainte-Marguerite, à quelques pas seulement des plages, sentiers côtiers et activités nautiques. Ici, la mer rythme vos journées, et l’architecture moderne épouse la nature bretonne avec élégance.

Les points forts :
Maison neuve (première occupation) – frais de notaire réduits

Parcelle d’angle dégagée de 647 m², orientation idéale

112 m² habitables, volumes optimisés, confort haut de gamme

Performance énergétique exceptionnelle : DPE AA

Chauffage par pompe à chaleur – écoresponsable et économique

Matériaux premium, finitions soignées

Carport et grande terrasse en bois côté pièce de vie

Lumière naturelle abondante dans chaque pièce

Configuration intérieure :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie ouverte : salon, séjour, cuisine design

Une chambre parentale avec salle d’eau attenante

Arrière-cuisine avec accès direct au carport

WC indépendant

À l’étage :

Deux belles chambres

Une salle de bain avec baignoire

Un WC séparé

Une mezzanine lumineuse, idéale pour un bureau, une bibliothèque ou un espace détente

Un lieu idéal pour…
Votre résidence principale, entre océan et tranquillité

Une maison de vacances moderne, facile à entretenir et tout confort

Un investissement patrimonial, sans travaux, dans une commune prisée du littoral nord-finistérien

- Venez poser vos valises à Landéda, là où la modernité rencontre l’air iodé.

Un bien rare, à découvrir sans tarder.

Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 23469
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 0 0 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 € et 500 € par an.

Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

* Honoraires charge vendeur.

Ce bien ne figure plus au catalogue car il est sous compromis.

Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 350,00€ et 500,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)