Ensemble immobilier

RETIERS (35240) – Opportunité patrimoniale rare : double habitation indépendante + potentiel constructible
À Retiers, commune dynamique et recherchée d’Ille-et-Vilaine, à 30 minutes de Rennes, découvrez un ensemble immobilier à forte valeur ajoutée, idéal pour investisseurs avisés ou projet familial évolutif. Gare SNCF, commerces, écoles et accès rapide 4 voies à proximité immédiate.



Un ensemble immobilier stratégique
Maison principale – env. 109 m²

Volumes familiaux confortables, parfaite pour résidence principale ou location longue durée sécurisée.

Seconde maison indépendante – env. 50 m²

Logement autonome type gîte / studio, idéal pour location saisonnière, colocation, profession libérale ou logement d’appoint (jeunes adultes, parents).



Extérieurs & foncier
Jardin clos et paysagé

Parcelle avec zone constructible :

extension, troisième logement, garage ou division parcellaire (sous réserve du PLU).



Atouts clés
Deux entrées distinctes

Réseaux séparables (eau / électricité)

Exploitation mixte immédiate : longue durée + saisonnier

Potentiel de création de valeur à court et moyen terme



Pourquoi Retiers ?
Bassin rennais attractif

Demande locative soutenue

Excellent équilibre prix / rendement / potentiel

Prix de vente : 278 000 €

Contact : +33 6 61 88 81 10 Réf. 23911
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 280 € et 3 130 € par an.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2 280,00€ et 3 130,00€ par an.Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)