Appartement en rez de jardin

Appartement T2 Bis sur le secteur d'Avignon avec locataire ou pour réaliser son domicile principale
Sur le secteur D' AVIGNON
À vendre 168 000 Euros seulement
DPE C et B

Dans un environnement résidentiel, calme et recherché, à l’abri des nuisances et proche des accès principaux d’Avignon, découvrez ce bel appartement T2 bis,meublé, de plus de 55 m², situé dans une résidence de 2002.

Les atouts qui font la différence
• Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée
• 1 chambre avec rangements
• Configuration T2 bis (espace bureau / couchage possible)
• Salle d’eau fonctionnelle
• Jardin privatif de 43 m²
• Terrasse de 6 m²

49 m² d’espace extérieur privatif, rare sur le secteur

• Place de parking privative aérienne et Résidence sécurisée
• Accès facile PMR : idéal personnes à mobilité réduite, seniors ou familles avec poussettes
• Cadre de vie paisible, secteur familial et sédentaire



Double opportunité selon votre projet

Investissement locatif sécurisé
• Appartement actuellement loué ˜ 770 €/mois
• Rentabilité brute proche de 5 %
• Locataire en place pour revenus immédiats

Résidence principale ou projet personnel
• Possibilité de récupération du bien dans les délais légaux
• Idéal premier achat, pied-à-terre ou logement étudiant / jeune actif



Pourquoi ce bien est recherché ?

• Rez-de-jardin rare sur Avignon
• Extérieur exploitable toute l’année
• Résidence récente et bien entretenue
• Quartier Montfavet : calme, accessible et proche du centre d’Avignon



- Dossier complet et conditions sur demande
Visite sur rendez-vous uniquement

Annick Mélisen

Naos immobilier
&
OPTIMO by ICBI
+33 6 61 88 81 10 | +32 493 88 44 61
Réf.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 143. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 080 €. Pas de procédure en cours.


Honoraires à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Information et visites : Annick MELISEN - 06 61 88 81 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC SAINT MALO 390 744 894
La présente annonce immobilière a été rédigée sous l’entière responsabilité de Annick MELISEN, mandataire indépendant pour NAOS immobilier

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Diagnostics de performance énergétique

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 860,00€ et 1 210,00€ par an.
Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris)