Bien acheter


Vous voulez devenir propriétaire ?

Que vous souhaitiez le faire seul ou aidé d’un conseiller naossien, quelques conseils pour vous !

  1. Définir votre financement précisément 
  2. Lister puis prioriser vos critères de recherche 
  3. Définir un ou des quartiers. Soyez attentifs au transport (temps de trajets, nuisances, etc…), commerce de proximité, école…. Le quartier est souvent un critère très important pour votre qualité de vie
  4. Vérifier si le bien qui vous plait est présenté dans plusieurs agences . Comparer les prix et le sérieux des agences mandatées
  5. Penser au mandat de recherche si 
    • Votre recherche active n’a pas abouti au bout de 3 mois
    • Peu de biens correspondent à votre recherche
    • Vous n’avez pas suffisamment de temps à consacrer à votre recherche
    • Vous n’êtes pas sur place

    Avant de signer un mandat de recherche, sélectionnez votre conseiller sur 
    • Ses références : dernières transactions réalisées dans le quartier, avis clients
    • Sa connaissance du marché local
    • Ses outils innovants : veille du marché, mise en enchère, garantie revente, partenariat avec les agences locales…
    • Ses engagements d’action : prospection active, compte-rendu régulier, réactivité, dossier complet sur les biens sélectionnés… 
    • Son barème d’honoraires 
  6. Etre réactif  Les biens de qualité restent très peu de temps sur le marché
  7. Il n’y a pas de mauvaise question ! N’hésitez pas à poser toutes les questions que vous souhaitez et parler de vos appréhensions
  8. Vérifier les éléments financiers. Charges, travaux à prévoir dans l’immeuble ou dans la maison (toiture…), taxe foncière, énergie…
  9. Demander un dossier complet avant de se décider : diagnostic, pv ag, …
  10. Négocier si c’est nécessaire. Très souvent les prix de présentation incluent déjà une marge de négociation (entre 2 et 10% selon le cas). Mais si le bien est déjà au prix de marché, une négociation risque également de vous faire perdre le bien, donc vérifiez la cohérence avec le prix de marché : demandez conseil à votre conseiller ou comparer plusieurs sources (internet, annonce de vente, …)
  • NAOS immobilier

  • Client - Innovation - Emotion  

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« NAOS est plus qu’un réseau immobilier, c’est le lien entre des négociateurs passionnés et des clients désireux de concrétiser leur rêve. Notre métier est de créer un lien de confiance fort entre ces deux parties, tout en satisfaisant leurs attentes particulières, à l’aide d’outils novateurs et efficaces. C’est pourquoi nous voyons nos conseillers comme de véritables accélérateurs de projets heureux. Ensemble, nous inventons l’immobilier de demain. »
Thu Trang, fondatrice du réseau 

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  • Notre barème d'honoraires 

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